طراحی مجتمع تجاری-اداری / اجرا و دکوراسیون داخلی تجاری اداری

طراحی مجتمع های تجاری اداری و دکوراسیون داخلی آنها یکی از پر تقاضا ترین موارد طراحی در حوزه تجاری اداری است. امروزه طراحی داخلی چه در بخش دکوراسیون داخلی اداری و چه بخش دکوراسیون تجاری مانند سابق به صورت ساده و بی آلایش اجرا نمی شوند، چرا که در بخش های تجاری و اداری با پیشرفت علم فروش محصولات و خدمات شرکت ها پی برده اند که با طراحی اداری و تجاری مناسب تاثیر بسزایی در جلب تقاضا در زمینه تخصصی خود خواهند گذاشت.

استفاده از ایده های خلاقانه و نو در طراحی داخلی اداری و تجاری جهت جذب کاربران و رقابتی شدن بازار و تغییر در نحوه ارائه خدمات پس از فروش، دست به دست یکدیگر داده تا بحث طراحی اداری و تجاری به یکی از فرصت های مناسب در زمینه معماری ایجاد شود، اجرای صحیح طرح های خلاقانه و ابتکاری در محیط های اداری و تجاری به یک برگ برنده تبدیل شود.

شرکت معماری آرل در زمینه طراحی، اجرا و دکوراسیون مجتمع های تجاری-اداری همواره با ارائه ایده های خلاقانه و منحصر به فرد، کانسپ های نو به عنوان یکی از شرکت های پیشرو در جهت طراحی تجاری-اداری برای صاحبان کسب و کار حضور فعال دارد .شرکت معماری آرل با تسلط کامل به انواع شیوه های مدرن در طراحی، همواره تمام اصول طراحی را مد نظر می گیرد، زیرا که در طراحی تجاری-اداری طراحی دکوراسیون تاثیر به سزایی بر افراد حاضر در محیط میگذارد.

در طراحی فضاهای تجاری عوامل متعددی مانند طراحی حجم پروژه، استفاده از متریال های کف، دیوارها، سقف ها و ستون ها، مبلمان تجاری و اداری، عناصردکوراتیو، نورپردازی، ویترین کالاها، بخش نگهداری کالا، فضاهای مربوط به داخل فروشگاه، فضای اختصاص داده شده به مشتری و … در طراحی تجاری دخیل می باشند که هر یک از آیتم ها در بحث طراحی فضاهای تجاری به صورت اختصاصی باید تفکر و طراحی شوند.

مراحل انجام کار

از آنجایی که دکوراسیون داخلی یک مکان تجاری عامل بسیار مهمی در جذب مراجعه کنندگان و مشتریان می باشد. به همین خاطر هدف از طراحی و دکوراسیون داخلی تجاری، افزایش زیبایی و بهبود وضعیت ظاهری، بهینه سازی و سازگار کردن کاربری و امکان استفاده متناسب با فضای داخلی فضای تجاری-اداری از قبیل مغازه، پاساژ، رستوران و غیره می باشد. از این رو مهندسین شرکت معماری آرل قبل از شروع روند طراحی، به منظور تحقیق و آشنایی با پلان پروژه، سلایق کارفرما و انتخاب برترین نحوه پلان عملکردی، تحقیقاتی دقیق و جامع در فاز مطالعاتی را آغاز نموده و سپس اقدام به طراحی دکوراسیون پاساژ و مجتمع تجاری -اداری می نمایند.

در ابتدا با طرح چندین سوال درباره مجتمع تجاری-اداری به بررسی آن میپردازیم.

• چه عواملی از اصلی ترین مولفه های موثر در کارایی و طراحی یک مجموعه تجاری-اداری می باشد؟

• چگونه می توان حس رضایت، لذت و تعلق را برای مردم و کارکنان نسبت به یک مجموعه تجاری-اداری ایجاد نمود؟

• یک مجموعه تجاری اداری به چه میزان و چگونه بر نوع زندگی و رفتار استفاده کنندگان آن مجموعه تاثیر میگذارد؟

• طراحی یک مجتمع تجاری-اداری باید شامل چه فضاهایی باشد ؟

• نوع متریال مورد استفاده و ویژگی مهم متریال کاربردی چه چیزی است ؟

• چه موارد و ملاحضات باید در طراحی لحاظ شود ؟

برای پاسخ به این پرسش ها موارد زیادی باید مورد بررسی قرار گیرد. در ادامه برای بررسی این موارد با آرل همراه باشید.

بررسی انواع فعالیت های تشکیل دهنده مراکز تجاری

فعالیت های یک مرکز تجاری-اداری در دو گروه عمده قرار می گیرند :

الف- فعالیت های خدماتی و اداری

این بخش شامل بانک ها، دفاتر بیمه، دفاتر هواپیمایی و خدمات مسافرتی، دفاتر تبلیغاتی، خدمات کامپیوتری و.. می باشد.

ب-فعالیت های تجاری

فعالیت های تجاری که معمولا در یک مرکز تجاری انجام می شود در زمینه های ذیل می باشند : پوشاک، سوپر مارکت و مواد غذایی، جواهر آلات و زیور آلات، اسباب بازی ،لوازم خانگی و لوکس، صنایع دستی، لوازم آرایشی و بهداشتی، گل و گیاه، لوازم ورزشی، کتاب، لوازم التحریر و مهندسی، سمعی و بصری،لوازم الکتریکی و کامپیوتری… .

هر مجتمع-تجاری فضاهای مختلفی مانند : بخش مدیریت و اداری، واحدهای تجاری بزرگ برای برندهای معروف، هایپرمارکت، رستوران، فوت کورد، تفریحی و فرهنگی، پارکینگ، انبار، تاسیسات دارد که هر کدام از آن ها باید متناسب با ابعاد، موقعیت و… آن مجتمع طراحی و اجرا شود.

بخش مدیریت و اداری

از سایر بخش های مهم هر مجتمع تجاری-اداری، بخش مدیریت، اداری و حسابداری و مالی آن می باشد. مساحت این بخش بستگی به مساحت کل مجتمع و تعداد پرسنل مورد نیاز دارد. این اعداد و ارقام، همه در طراحی فاز صفر پروژه و نیازسنجی های اولیه به دست می آید.

واحد های تجاری بزرگ برای برند های مهم

در طراحی شاپینگ مال، واحدهای تجاری، از بالاترین اهمیت برخوردار می باشند. معمولا به دلیل ماهیت طبقه همکف، این طبقه برای اسقرار برند های مهم با مساحت های بالا، طراحی می گردد. مساحت اختصاص داده شده به هر واحد تجاری به نوع کالایی که در مجتمع تجاری عرضه می شود، مرتبط است. به عنوان مثال مساحت واحدهای تجاری برای فروش موبایل با مساحت واحدهای تجاری برای فروش مبلمان تفاوت زیادی دارند. نوع تیپ بندی مساحت ها و همچنین مساحت میانگین واحدها در مطالعات اولیه طراحی مجتمع تجاری توسط مهندسین مشاور معماری به دست می آید.


 

هایپرمارکت

هایپر مارکت به فروشگاه بزرگی اطلاق می شود که طیف وسیعی از کالاها، از جمله کالاهای سوپر مارکت، مواد غذایی، پوشاک و منسوجات، وسایل خانه، وسایل برقی، لوازم الکتریکی و … در آن عرضه می شود. از جمله فروشگاه های زنجیره ای هایپرمارکت بزرگ در سراسر دنیا می توان به کارفور، تسکو، وال مارت، آلدی اشاره نمود. معمولا استفاده کننده گان از هایپرمارکت، بخش های پشتیبان و تدارکات را نمی بینند ولی حدود 20 تا 25 درصد از مساحت هر هایپرمارکت به فضاهای پشتیبان و تدارکات اداری و خدمات اختصاص دارد.

رستوران، فوت کورد

یکی از جاذبه های مجتمع های تجاری، رستوران های آنها می باشد. رستوران ها در مجتمع های تجاری دارای ماهیت های مختلفی می باشند. رستوران می تواند فود کورد، رستوران کلاسیک و رستوران فست فود یا … باشد. امروزه فوت کورت ها به دلیل تنوع غذایی مورد عرضه، جذابیت بالایی را برای مشتریان دارا می باشند. به هر صورت در طراحی هر یک از این نوع رستوران ها، الزامات ، استانداردها و ضوابط خاصی حاکم می باشد. در طراحی رستوران باید به این نکته دقت داشت که در حدود 50 درصد از مساحت رستوران به فضاهای خدمات دهی مانند تهیه و پخت غذا، انبار سرد، انبار فریز، انبار خشک، مدیریت و اداری، سرویس های بهداشتی، نمازخانه و … اختصاص پیدا می نماید. البته این درصد بستگی به وسعت رستوران و نوع غذاهای مورد ارائه نیز دارد که لزوما در رستوران های کوچک رعایت نمی شود.


 

تفریحی و فرهنگی

در گذشته پاساژهای تجاری تنها به فروش کالا می پرداختند. ولی امروزه، شاپینگ مال ها و مجتمع های تجاری، برای جذب مخاطبین بیشتر در کنار فعالیت اصلی، خدماتی نظیر شهربازی، خانه اسباب بازی کودکان، پردیس های سینمایی و … را در کنار خود جای داده اند. این فضاهای، مجتمع های تجاری را از یک فضای تک عملکردی و خشک که محدود به خرید می‍شود تبدیل به فضاهایی با جذابیت بالا که بازدیدکنندگان با اهداف غیر خریدی را نیز جذب مینماید، تبدیل می کند. این نوع بازدیدکننده ، به غیر از استفاده از این فضاهای تفریحی، احتمال خرید های شانسی را برای واحدهای تجاری بالا می برد. همچنین شور و فعالیت را به شاپینگ مال تزریق می نماید. در طراحی مجتمع های تجاری مهندس مشاور، اولا با نیازسنجی منطقه، نوع فعالیت تفریحی که در منطقه کشش دارد را باید پیدا نماید و سپس با توجه به الزامات و استانداردهای طراحی هر یک، اقدام به طراحی آنها بنماید.

دیگر فضاهای موجود در مجتمع و ساختمان های تجاری اداری باید به طراحی و معماری آن توجه کرد به صورت زیر است :

• پارکینگ
• محوطه های میانی
• سرویس ها
• بارانداز
• انبار
• تاسیسات

ملاحضات کلیدی در طراحی و دکوراسیون مجتمع تجاری-اداری

نورپردازی

در مباحث معماری ساختمان های جمعی و عمومی مسئله نورپردازی از بعد علمی در نظر گرفته می شود، این علم اگر با خلاقیت و هنر ترکیب شود از مسائل اولیه معماری و طراحی نیز کارا تر عمل خواهد کرد.

با توجه به اینکه احجام و اجسام به صورت طبیعی، نوری از خود ندارند و طراح دکوراسیون داخلی و نورپرداز باید با طراحی نورهایی مناسب و در رنگهای متفاوت با توجه به دکوراسیون و نوع و رنگ جسم، ماهیت اصلی آنها را جلوه گر نماید، استفاده از نورهای مستقیم، مات و یا غیر مستقیم فراخور هر فضا و همچنین استفاده از نورها و ابزارهای نوین نورپردازی که در بیرون ساختمان مجتمع و روی نما تابیده می شوند نیز میتواندبا ایجاد جلوه ای زیبا و خاص در شب، به زیبایی فضا کمک کند.

لازم به یاد آوری است که نورپردازی ساختمان رشته ای تخصصی در علم معماری است که هر ساخنمان نورپردازی خاص خودش را داراست شرکت معماری آرل با همراهی مهندسان زبده نورپردازی خاص هر ساختمان را طراحی میکنند. نورپردازی های ترکیبی و نور غیر مستقیم به فضا کمک می کند تا اجسام و دکوراسیون مغازه و واحدهای تجاری جلوه زیباتری ایجاد نمایند.بهتر است درون راهروها و مغازه ها از رنگ های ساده استفاده شود تا واحدهای تجاری و دکوراسیون مغازه ها بتوانند راحت تر خود را نمایان کنند.

روشنایی مجتمع تجاری باید ملایم و کافی باشد تا مردم را تحت تأثیر قرار داده و فضایی جذاب و آرام بخش ایجاد کند. منبع روشنایی را می توان برای ایجاد زیبایی در طرح سقف ها به کار برد. می توان با استفاده از آویز هایی تزیینی ، لوسترها، فرم های معماری و دیواره های طراحی شده مخصوص و چراغ های ستونی، نورپردازی موثر را ایجاد کرد.

علاوه بر نورپردازی نمای درونی مجموعه، نورپردازی نمای خارجی نیز باید مورد توجه قرار گیرد که این امر به کمک نورافکن ها، نورپردازی حلقه ای، طرح های مجسمه ای و سایبان ها انجام می شود. این روش نورپردازی اغلب جایگزین علائم بزرگ توجه به مرکز خرید می باشد. نورپردازی فضای پارکینگ ها بسیار مهم است. بهتر است سطح فضای پارکینگ کاملاً روشن باشد.

محیط اطراف ساختمان مراکز خرید در اغلب موارد، پیاده روهایی دارد که روشنایی آنها باید از طریق دیوار کوبهای چراغ دار و با تیرهای چراغ برق تامین شود. طول عمر لامپ، رنگ لامپ، تعمیر و نگهداری، ضد آب بودن و دوام لامپ ها از مواردی است که باید مورد توجه قرار گیرد.

موسیقی

موسیقی یا سیستم صفحه گذاری در یک مرکز خرید، نقش مهمی دارد. این سیستم در هماهنگی با مسیرهای پر نور و طراحی اکوستیکی کامل می شود. معمولاً منبع موسیقی را صاحب مرکز خرید اجاره می دهد و ممکن است یک بخش با ضبط صوت، بلندگو، ایستگاه رادیویی ویژه، با سیستم پخش تلفنی سیم کشی شده و یا سیستم پخش زیر زمین خصوصی باشد. همه این سیستم ها دارای کلید خاموش و روشن هستند و اغلب یک زمان تکرار در مسیر جریان قرار می دهند که برنامه را قطع کرده و آگهی خاص را اعلام می کند. این طرح مستلزم توجه به مسئله اکوستیک است که شامل زمان برگشت صوت، جذب صوت، انعکاس صوت، توزیع سطح صوت، و محل قرارگیری بلند گوها می باشد. محل قرارگیری بلندگوها بر اساس توزیع بازده بلندگوها، طرح پلان سقف و ارتفاع محل نصب بلندگوها تعیین می گردد.

تهویه مطبوع

مسئله مهم دیگری که باید در طراحی مرکز خرید مورد توجه قرار گیرد، تأمین آسایش حرارتی خریداران است. درجه حرارت مطلوب درونی عموماً در تابستان ۷۵ درجه فارنهایت با ۵۰% رطوبت نسبی و در زمستان ۷۰ درجه فارنهایت می باشد.

کاربرد رنگ و کارهای هنری

به منظور افزایش جاذبه مرکز خرید لازم است که طرح های قسمت های مختلف مرکز با کارهای هنری نیز همراه شود. کی از اهداف اولیه طراحی مرکز خرید، ایجاد محیطی رنگارنگ و نشاط انگیز است که دیدار از آن همواره جالب باشد. برای ایجاد این محیط، معمار باید به تناسبات، مقیاس و خصوصیات توجه ویژه ای داشته باشد.

استفاده از کارهای هنری جانبی یعنی نقاشی دیواری، مجسمه، درخت کاری، فواره ها ، نوع فرش کردن، چراغانی و طرح های گرافیکی ، جاذبه ای بسیار زیاد به مرکز می بخشد.

بسیاری از مردم، مراکز خرید را به همان نسبت که برای خرید بازدید می کنند برای گردش نیز مورد استفاده قرار می دهند. شکی نیست که یک مجموعه کامل هنری می تواند فضای ویژه ای ایجاد کند که مرکز را به صورت یک موجودیت برجسته نشان دهد. بدیهی است که استفاده از عناصر هنری باید با توجه کافی صورت گیرد.

دکوراسیون مجتمع تجاری-اداری

طراحی دکوراسیون مجتمع و محیط تجاری یک تفاوت اساسی با دکوراسیون منزل دارد و آن ورود افراد مختلف با ویژگی های شخصیتی مختلف و قشرهای گوناگون به داخل مجتمع است زیرا که در روز افراد بسیاری به فروشگاه مراجعه میکنند که ما باید دکوراسیون و ویترین فروشگاه و مجتمع خود را به گونه ای طراحی کنیم که متناسب با سلیقه بیشتر افراد باشد و حداکثر درصد رضایت را از این بابت داشته باشم. شرکت معماری آرل با یک طراحی خاص مجتمع شما را در گروه مجتمع های پربازدید قرار می دهد.

طراحی فضاهایی مانند لابی اصلی و مرکزی ، طراحی آب نماها و فضاهای سبز و محل استراحت رو باز در داخل مجموعه، طراحی و قرار دادن صندلی و نیمکت در فضاهای انتهایی که خارج از مسیر رفت و آمد خریداران و مشتریان باشد بسیار مناسب است تا افرادی که از خرید خسته شده اند بتوانند در این مکان ها مدت کوتاهی به استراحت بپردازند.

متریال

کف

انتخاب مصالح باید با در نظر گرفتن نکات زیبایی شناسی صورت گیرد. برای مصالح کف می توان از کفپوشهای موزائیکی که روی کف ماسه پوش بتنی نصب می شوند استفاده کرد. ترکیب موزائیک و آجرهای از سنگ معدنی و آجرهای کف پوش نقش های جالبی در کف ایجاد می کند، با پیشرفت های جدیدی که در فرش کردن کف حاصل شده، در مواردی که رفت و آمد چه در درون سالن ها و چه در خارج آنها زیاد است، سنگ فرش یکی از مصالح قابل قبول برای پوشش کف می باشد.

سقف

در انتخاب مصالح سقف، تنوع زیادی وجود دارد که هر کدام تأکید بر مفاهیم معماری دارند و به کارگیری مصالحی مانند تیرهای بتنی، آجرهای آکوستیکی فرم دار، پلی استر چوب و همچنین کاربرد پنجره های سقفی به مرکز خرید روح جاذبه ای خاص می بخشد.

دیوار

در مجتمع های که دیواره ها بیش از ۵/۲ تا ۳ متر ارتفاع دارند، باید مصالح آن با توجه به سهولت تعمیر و نگهداری و پایداری آنها انتخاب شوند. استفاده از یک نوع مصالح در نمای خارجی مانند آجر و بتن های پیش ساخته باعث ایجاد تداوم در نما می شود.

شکل پلان

گردآوری خدمات و تسهیلات مختلف در یک مکان ، به طراحی مرکز خرید دو یا سه طبقه منجر می شود. این گونه طراخی معماران را بر آن داشته تا طرح های مختلفی به وجود آورند و همه آنها سعی دارند که خریدار کوتاه ترین فاصله لازم را برای رفتن از یک بخش دیگر طی کند.عامل دیگری که در شکل گیری پلان مورد توجه است، توپوگرافی محل و خصوصیات زمین پروژه است.

طراحی نمای خارجی

نمای خارجی باید به صورت متحدالشکل و با استفاده از یک یا دو نوع مصالح عمده در تمام ترکیب ساختمان طراحی شود. در ضمن در انتخاب و نحوة کاربرد مصالح در نمای خراجی باید دقت نمود. عواملی که باید در انتخاب و نحوة کاربرد مصالح در نمای خارجی مورد توجه قرار گیرند عبارتند از :

۱- نحوه محافظت در برابر آب و رطوبت

۲- سهولت نگهداری و تعمیر

۳- فراهم بودن مصالح انتخابی

۴- سرعت ساخت و نصب اجزا
 

طراحی نمای خارجی

پارکینگ

پارکینگ اولین رابطه خریدار با تسهیلات مرکز خرید است. تأمین پارکینگ مورد نیاز مجموعه نیز از عوامل موثر برای احداث یک مرکز تجاری می باشد در این رابطه موارد ذیل باید مورد تجزیه و تحلیل و بررسی قرار گیرند.

۱- ترتیب استقرار پارکینگ ها باید متناسب با راحتی مشتری و تأمین بیشترین تعداد پارکینگ باشد.

۲- نحوه طراحی راه ها به گونه ای باشد که مراجعین بدون استفاده از راه های خارج مجموعه بتواند از یک قسمت مجموعه به قسمت دیگر رفت و آمد کنند.

۳- عبور و مرور در نزدیکی ساختمان اصلی باید به حداقل ممکن کاهش یابد .

۴- بهتر است جایگاه اتومبیل ها با زاویه هاب غير قائمه نسبت به کناره ها طراحی شوند و راهروهای پارکینگ نسبت به ساختمان ها عمود باشند.

۵- پارکینگ ها می تواند به صورت روباز و یا سر پوشیده در محوطه و یا در زیر زمین مرکز طراحی شوند.

انواع مختلف پارکینگ

• ١- مراکز خرید خطی و پارکینگ های مورب : این نوع مراکز خرید به صورت خطی و معمولا در حاشیه خیابان قرار داشته و اتومبیل ها به صورت مورب در مقابل آنها استقرار می یابند در این روش پیاده روی به حداقل ممکن کاهش می یابد.
• ۲- مراکز خرید خطی با پارکینگ های قائم: در این روش مراکز خرید مانند حالت قبل به صورت خطی می باشند با این تفاوت که فروشگاهها در حاشیه خیابان نبوده و نسبت به آن فاصله مناسبی دارند لذا امکان ایجاد پارکینگ در حد فاصل بین راه و فروشگاهها وجود دارد.
• ۳-مراکز خرید دوطرفه: در این روش فروشگاهها در دو ردیف مقابل یکدیگر قرار گرفته و حد فاصل آنها معابر پیاده قرار می گیرد در این روش پارکینگها می توانند در چهار طرف مغازه ها استقرار یابند.
• ۴- مراکز خرید متمرکز: در این مراکز کلیه فروشگاهها در داخل یک مرکز عمده و بزرگ قرار می گیرند این مرکز می تواند به صورت یک ساختمان حجیم پاساژ و یا بازارچه باشد. ممکن این مرکز از دو و یا چند ساختمان نیز تشکیل شود در کلیه این حالتها هر یک از پارکینگهای مذکور متصور است.

پله برقی

پله برقی؛ وسیله ای است که در مسیر حرکت افراد پیاده جهت بالا یا پایین بردن آنها در دو طبقه غير هم سلح بکار می رود و بوسیله پله یا تسمه که توسط نیروی محرکه برقی بحرکت در آورده می شود سبب جابجایی افراد میگردد و شامل قطعات مکانیکی، الکتریکی و الکترونیکی می باشد. پله برقی باید در محلی قرار گیرد که بیشترین تردد مسافرین از آنجا صورت بگیرد و بدون اغتشاش در مسیر حرکت عادی آن طبقه افراد را به سطح بالاتریا پایین تر منتقل نماید. در صورت ضرورت و عدم امکان رویت باید با علائم مناسبی افراد به سمت پله برقی ها هدایت شوند.

در طراحی فضاهای تجاری با توجه به گستردگی فضاهای تجاری مانند انواع مراکز خرید، هایپرمارکت ها، فروشگاه های زنجیره ای، مال ها و… ،طراحی فضاهای تجاری درمقیاس بزرگتری نسبت به طراحی دکوراسیون در بخش های مسکونی و اداری انجام می پذیرد.

همانطور که ملاحضه کردید در این مقاله کوتاه برخی از مسائل پر اهمیت در مورد تجاری مجتمع های تجاری اداری و نحوه اجرا آنها بیان شد، بنابراین برای طراحی و اجرا ساختمان های معمارانه و زیبا که هماهنگ با بستر شهری باشند نیاز به تفکر و تخصص لازم می باشد، اگر شما به عنوان سرمایه دار و کارفرما هستید حتما هزینه و زمان لازم را برای طراحی ساختمان خود را صرف نمایید و از مهندسین مشاور معماری مشاوره و راهنمایی بگیرید.

از طریق لینک زیر می توانید پروژه های تجاری که توسط آرل طراحی و اجرا شده است را مشاهده نمایید

مشاهده پروژه های اداری آرل

تحریریه معماری آرل