معرفی طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران
در این سند مجموعه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران است، که براساس ضوابط و مقررات طرح جامع تهران (بند ششم سند اصلی مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، آذرماه ١٣٨٦) تدوین شده و مشتمل بر ضوابط خاص استفاده از اراضی و ساخت و ساز در هریک از پهنه های شهر تهران و همچنین ضوابط و مقررات عام ساخت و ساز و شهرسازی در محدوده شهر تهران است.
مجموعه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی، همراه با کلیه نقشه های یکپارچه ١:٢٠٠٠ این طرح، سند اجرایی و ملاک عمل برای تحقق چشم انداز، اهداف و راهبردها و همچنین تکوین سازمان فضایی طرح جامع، به عنوان الگوی مطلوب توسعه شهر تهران، در افق طرح است.
با اجرای طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و اعمال ضوابط و مقررات آن، موجبات هدایت و کنترل تحولات کالبدی شهر، ساماندهی فضاهای شهری و دستیابی توأمان به حقوق عمومی و خصوصی در سطح شهر با تلفیق مناسب آن در پیشبرد مدیریت توسعه و عمران شهری میسر می گردد.
تاریخچه تصویب و مراحل نهاییسازی طرح
سند ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران براساس بند (٣) مصوبه ٤٥٤ کمیسیون ماده پنج شهر تهران تهیه و در اسفندماه ١٣٨٧ ارائه شده است. سند مذکور در سال 1388 در شهرداری تهران، معاونت شهرسازی و معماری و شهرداری مناطق، با دقت لازم، در جلسات کارشناسی متعدد بررسی گردیده و در مراجع تصمیم سازی نهایی گردید و در راستای اجرای مصوبه شماره 15371/1351/160 شورای اسلامی شهر تهران، مبنی بر الزام شهرداری به ارائه لایحه طرح تفصیلی، شهرداری تهران سند نهایی طرح تفصیلی شهر تهران را براساس سند مصوب طرح راهبری-ساختاری (جامع) شهر تهران و طرح تفصیلی ١:١٠٠٠٠ مصوب کمیسیون ماده پنج در اواخر سال ١٣٨٨ به شورای اسلامی شهر تهران ارائه نمود.
شورای اسلامی شهر تهران نیز، پس از بررسی در کمیسیون های مربوطه، سرانجام در فروردین ماه ١٣٩٠، طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران را تأیید و تصویب نمود.
از ابتدای سال ١٣٩٠ نیز، طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، در کارگروه فنی کمیسیون ماده پنج شهر تهران، تحت بررسی قرار گرفت، که نهایتاً براساس پیشنهادات اعضای کارگروه و سپس اعضای کمیسیون ماده پنج، اصلاحات لازم انجام و سند نهایی طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و ضوابط و مقررات آن، در اسفند ماه ١٣٩٠، در کمیسیون ماده پنج شهر تهران، به تصویب رسید و در اردیبهشت ماه ١٣٩١ نیز، به تایید شورایعالی شهرسازی و معماری ایران رسید.
دانلود سند ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران
دانلود ضوابط طراحی ساختمان مسکونی
دانلود تحلیل فضای شهری
📁 لیست فایلهای دانلودی این مطلب:
