معرفی پروژه مسکونی نیاوران: معماری در همزیستی با طبیعت

زمین مورد نظر مجموعه مسکونی نیاوران در مجاورت خیابان نیاوران (اصلی ترین شریان شمیران) قرار گرفته است. شمیران منطقه‌ای است در دامنه البرز که تا ۴۰ سال پیش به جهت برخورداری از باغات فراوان و هوای مناسب محدوده ییلاقی تهران بوده و تا کنون نیز تعداد زیادی از درختان کهنسال در این منطقه باقی مانده است.

حفظ درختان: اولویت اصلی در طراحی ساختمان نیاوران

در زمان مراجعه کارفرما به مشاور نزدیک به ۱۲۰ درخت (حدود ۶۰ ساله) در زمین وجود داشت که جهت ساخت و ساز، شهرداری مجوز قطع قریب به ۴۵ اصله آن را که در محدوده ۶۰ درصد قرار گرفته بودند را صادر کرد. مشاور با توجه به ارزش درختان سایت، تلاش نمود که کارفرمای طرح را مجاب کند که از حق سطح ساخت مورد تائید شهرداری چشم پوشی نموده و به جهت حفظ درختان و جلوگیری از قطع آن سطح ساخت را از ۱۳,۰۰۰ متر به ۱۱,۰۰۰ متر مربع کاهش دهد به این ترتیب حفظ درختان در طراحی این مجموعه در اولویت اول قرار گرفت.

یکی از معضلاتی که کلان شهرهائی مانند تهران با آن دست به گریبان هستند؛ از میان رفتن فضای سبز طبیعی منطقه در اثر ساخت و سازهای غیر اصولی و بی توجهی به مسائل زیست محیطی چنین فعالیت‌هائی است. مهندس محمد رضا نیکبخت؛ از معماران فرهیخته و با ذوقی است که در آثاری که خلق می‌کند همواره این موضوع را مد نظر داشته و تلاش می‌کند تا در حد امکان به گونه‌ای با طبیعت ارتباط برقرار نماید. دست آورد این نگاه، فضاهائی چشم نواز؛ دلنشین و آرامش بخش است.

در یکی از کوچه‌های زیبای منطقه نیاوران در شمال شهر تهران “مهندس محمدرضا نیکبخت” ساختمان زیبائی را طراحی نموده که کاملا سازگار با محیط زیست است. وی تا حد ممکن تلاش نموده، تا با نگهداری درختان کهنسال موجود در زمین ساختمان، سازه خود را با آنها هماهنگ نماید؛ استفاده از نمای بیرونی چوب برای این ساختمان دوستدار محیط زیست، این هماهنگی را به کمال رسانده است.

مشخصات پروژه معماری نیاوران

معماری: شرکت مهندسان مشاور مرمت و معماری زندیگان (محمدرضا نیکبخت)

سال: ۱۳۸۴

موقعیت: تهران، نیاوران

مساحت: ۱۱۰۰۰ مترمربع

همکاران: محمدرضا نیک بخت٬ شهرام بهزادیان٬ بهزاد حیدری٬ حامد بدری احمدی٬ مهتا حیدری

گالری تصاویر و جزئیات طراحی

ایده طراحی و فضاهای پروژه

ایده مقدماتی طراحی بر اساس فرم قرارگیری درختان در سایت شکل گرقت و با توجه به محور اصلی درختان میانی، توده حجم بنا به دو قسمت اصلی تقسیم شد. وجود حجم سبز در طرفین این محور نیز در شکل گیری هسته جانبی توده و نیز در فرم کلی بنا تاثیر گذار واقع شده است.

پروژه مذکور مشتمل بر ۳۰ واحد مسکونی از ۸۰ متری تا ۳۰۰ متری بوده که در قالب ۵ طبقه ۶ واحدی طراحی شده و سه طبقه تحتانی نیز به فضاهای عمومی اختصاص یافته است.

طبقه همکف به فضای لابی ورودی، اطاق مدیریت، سالن جشن و اجتماعات و طبقه زیرزمین عموما به فضای پارکینگ و انباری اختصاص یافته است. طبقه زیر زمین دوم نیز شامل فضای پارکینگ، موتورخانه، استخر، spa و سالن ورزشی است.