معماری برج های قو الماس خاورمیانه، متل قو

نویسنده : تحریریه معماری آرل

تاریخ : يکشنبه , ۱۳۹۵/۰۵/۱۰ ۱۲:۲۹

تحریریه معماری آرل

طرح احداث مجتمع قو الماس خاورمیانه در سال ۱۳۸۷ در زمینی به وسعت ۴۳ هزار متر مربع اجرا شد .
مجتمع قو الماس خاورمیانه پروژه ای منحصر به فرد در سطح کشور ، منطقه و خاورمیانه است که همه اهداف تجاری ، مسکونی ، اقامتی ، گردشگری ، فرهنگی ، ورزشی و تفریحی گردشگران داخلی و خارجی را محقق نموده و در نوع خود از طراحی منحصر به فرد و بی نظیری برخوردار است .
مجتمع قو الماس خاورمیانه شامل سه برج است که دو برج آن کاربری مسکونی و تجاری داشته و برج سوم هتل مجلل ۳۸ طبقه است . در فضای بین برج های مسکونی و هتل ، مجتمع ورزشی در نظر گرفته شده است .
هر کدام از برج های مسکونی ۲۱ طبقه دارد و در مجموع ۲۹۷ واحد مسکونی را در خود جای داده است .
در طبقات زیرین برج های مسکونی سه طبقه مجتمع تجاری طراحی شده که ۴۸۶ باب فروشگاه تجاری دارد .
نوع اسکلت : فلزی
سیستم طراحی سازه : قاب خمشی
نوع فونداسیون : رادیه ژنرال
مقاطع ستونها : باکس
مقاطع تیرهای اصلی : تیر ورق
سیستم سقف سازه : کامپوزیت کُرمیت
وزن کل میلگرد مصرفی در پی و سقف : ۳۳۰۰ تن میلگرد
وزن کل اسکلت فلزی ۱۴۰۰۰ تن
مقدار کل بتن مصرفی در فونداسیون ۲۷۵۵۰ متر مکعب
و مقدار کل بتن مصرفی در سقف ۱۷۵۰۰ متر مکعب است .

پیش از شروع مراحل احداث فونداسیون بررسی های ژئوتکنیک از نظر تعیین نوع خاک و میزان باربری آن و تعیین مشخصات فنی خاک محل ، در عمق ۳۰ متر توسط مهندسین مشاور صورت گرفته و بر اساس اطلاعات به دست آمده طراحی فونداسیون و شمع ها انجام شده است.
فونداسیون سازه از نوع پی گسترده با حداکثر ضخامت ۵۰ / ۱ متر بوده که بر روی شمع های بتنی در جا به قطر ۵/ ۱ و تا عمق ۳۰ متر واقع شده است. عیار بتن شمع ها ۳۵۰ کیلوگرم سیمان در مترمکعب است .
اسکلت از جنس فولاد ST-37 و سیستم سازه قاب خمشی ویژه بوده، مقاطع ستون ها و تیرهای اصلی از نوع تیر ورق می باشد.
کلیه مراحل ساخت از حمل مصالح به کارخانه گرفته تا ارسال و نصب در محل زیر نظر مهندسین تست و بازرسی جوش انجام شده است.
سقف طبقات از نوع کامپوزیت با ۸ سانتی متر ضخامت بوده که ترکیب آن با تیرهای زنبوری سیستم محکم و در عین حال سبکی را ایجاد می کند.
در این پروژه ۶۸۰ تن میلگرد در پی و سقف ، ۲۷۵۵۰ متر مکعب بتن در فونداسیون و ۱۷۵۰۰ متر مکعب بتن در سقف استفاده شده و کل وزن اسکلت فلزی ۱۴۰۰۰ تن است .
۱۶۸ عدد شمع بتنی در جا کلا به طول ۰۸/۳۰۳۳ و به قطر ۱۵۰ سانتی متر و به عمق های ۱۵ و ۲۰ متر در بخش مسکونی و هتل مجتمع قو الماس خاورمیانه بکار رفته است .
ساختار ستونها از نوع Box و تیرها از نوع Plate Girder است .
برش ورقها با گیوتین و اتصالات با دستگاه CNC صورت گرفته است جوشکاریهای اولیه جهت مونتاژ قطعات با جوش CO2 و جوش های تکمیلی با دستگاه جوش اتوماتیک زیر پودری انجام شده .
کلیه آزمایشات کنترل کیفی غیر مخرب ( N.D.T ) شامل آزمایشات MT, PT, VT, PT,UT در تمامی مراحل ساخت و نصب توسط ناظرین مقیم و نیز آزمایشات مخرب و نمونه برداری از کلیه مصالح مصرفی مانند فولاد، الکترود، گاز CO2 رنگ و پودر و اخذ نتایج مربوطه از مشاور ذیصلاح انجام شده است .
سندبلاست و شات بلاست تمامی قطعات با کلاس .Sa 2.5
رنگ آمیزی ستون ها در دولایه ۴۰ میکرونی (جمعاً ۸۰ میکرون) از نوع الکید و تیرها در سه لایه ۴۰ میکرونی (جمعاً ۱۲۰ میکرون) از نوع اپوکسی (رویهنهایی پلی یورتان).
کنترل ضخامت رنگ آمیزی در تمای مراحل با دستگاه الکومتر.
سیستم سقفها از نوع کامپوزیت و تیرچه کرمیت و عرشه فولادی است .
نورپردازی فضاهای داخلی برجهای مسکونی، تجاری و هتل را شرکت فرانسوی ssf اجرا کرده است .
کل سقف مجموعه تجاری از LED های RGB، Transparent تشکیل شده که این نوع سیستم نورپردازی برای اولین بار در ایران اجرا شده است .
نمای خارجی ساختمان با استفاده از پروژکتورهای ۳ نورپردازی شده که توانائی ساخت تصاویر حیرت انگیز و زیبای ۳ بعدی را در فضای بیرونی و روی نمای ساختمان را دارد .
ضمنأ استقرار لیزر بر بام ساختمان باعث شده تا مجموعه از فاصله ۵۰ کیلومتری خودنمائی کند .
۲۹ دستگاه آسانسور پاناروما در قسمت های مختلف مجموعه تعبیه شده است . ۴ دستگاه آسانسور در واحدهای مسکونی که ۲ دستگاه آن دارای کابین طلا می باشد ، ۱۲ دستگاه آسانسور در واحدهای تجاری ، ۳ دستگاه آسانسور در مجتمع ورزشی ، ۱۲ دستگاه آسانسور در هتل ۵ ستاره دولوکس بین المللی ، ۸ دستگاه آسانسور جهت رفاه حال مسافران و میهمانان هتل که ۲ دستگاه دارای کابین طلا است ، ۴ دستگاه آسانسور مخصوص حمل غذا ، ۲ دستگاه آسانسور ویژه امور خدماتی و ۲ دستگاه آسانسور برای استخر مجموعه خریداری و جانمائی شده است .

– ۸ رشته پله برقی مخصوص مجتمع تجاری نگین پوریا در مناسب ترین محل و شیک ترین فضا ،
– سیستم هوشمند اعلام و اطفاء حریق ( اطفاء خشک و تر) در تمامی بخشهای مجتمع مسکونی تجاری ، ورزشی ، هتل و پارکینگ ،
– سیستم برق اضطراری با توان سرویس دهی در تمام بخشهای مسکونی، تجاری، هتل، ورزشی و پارکینگها ،
– اینترنت اختصاصی ،
– آنتن مرکزی جهت پوشش دهی کامل برنامه های رادیوئی و تلویزیونی ،
– دوربینهای مدار بسته جهت افزایش ضریب امنیتی در قسمتهای مختلف مجتمع های مسکونی و تجاری ،
– اسکله تفریحی بی نظیر و اختصاصی در ساحل دریای خزر همراه با مدرنترین تجهیزات ورزشهای آبی و تفریحات سالم دریائی ،
– درمانگاه و بخشهای بهداشتی در هتل بین المللی ۵ ستاره دولوکس بین المللی( الماس )،
– باند مخصوص فرود هلی کوپتر بر روی هتل و برجهای مسکونی ،
– آشپزخانه فول فرنیچر در واحدهای مسکونی با مارک بوش و میلر .
– سنگ و سرامیک ایتالیائی و برزیلی .
– شیرآلات ایتالیائی REMER .
– کابینت ها Ave اتریش .
– چوب ها و کمد ها آنتی باکتریال و دفرمه Ash کانادا .
– شومینه ها در طرح های مختلف سنگی
– انگلیسی .
– تعبیه سیستم هوشمند در کلیه واحدها ،
– متریال هتل کلاً ایتالیایی و فرانسوی طبق استانداردهای اروپا .
– پارکینگ مکانیزه در ۱۲ طبقه . – باند فرود هلی کوپتر و رستوران گردان .
– مقاوم و مستحکم در برابر زلزله ۲/۸ ریشتری .
– شیشه های ۳ جداره عایق در برابر حرارت و صوت .
– سقف کامپوزیت بتونی با ضخامت ۸ سانتی متر .
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی و تجاری به سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS و عملیاتی کردن آن با توجه به درخواست خریداران محترم ،
– تجهیز کلیه واحدهای مسکونی به سیستم تهویه هوشمند مطبوع از نوع VRV ساخت کارخانه دایکین ( ژاپن و بلژیک ) ،
– تجهیز کلیه واحدهای تجاری به سیستم تهویه مطبوع فن کویل و هواساز ساخت کارخانه مک کوی ایتالیا ، – سیستم سرمایش و گرمایش هر واحد مجزا و اسپیلیت کانالی .
– و تعبیه و تجهیز هر یک از واحدهای تجاری و دارای به کنتور برق جداگانه و اختصاصی از دیگر امکانات مجتمع قو الماس خاورمیانه است .
شهربازی ، پارک آبی ، زمین های تنیس و مینی گلف ، جاده تندرستی ، پلاژ خصوصی ، جت اسکی و قایق ، سالن آمفی تئاتر روباز وانواع ورزش های مفرح آبی از امکانات تفریحی مجتمع قو الماس خاورمیانه است.
انواع سونا (سونای روسی- بیولوژیک)، Spa ، غار باران ، حمام ترکی ، ماساژ تایلندی، سالن های ورزشی با جدیدترین دستگاه های بادی بیلدینگ ، مراکز زیبایی پوست و مو جهت درمان و مراقبت های ویژه پوست هم امکانات ورزشی مجتمع قو الماس خاورمیانه را شامل می شود .

معماری برج های قو الماس خاورمیانه، متل قو